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Grundstück kaufen in Thun

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 12.06.2026
Thun steht für unvergleichliche Lebensqualität und ein stimmungsvolles Wohnumfeld am Tor zum Berner Oberland. In der Stadt mit etwa 44’269 Einwohnern verschmelzen natürliche Schönheit und städtischer Komfort zu einem harmonischen Lebensraum. Der Kauf eines Grundstücks in Thun ermöglicht es, sich persönliche Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen der Schweiz zu erfüllen. Wertvolles Bauland in Thun erfreut sich grosser Beliebtheit, da es einzigartige Chancen für private Bauherren wie auch für visionäre Projektentwickler bietet. Der Grundstückmarkt in Thun überzeugt durch gepflegte Nachbarschaften, exzellente Erreichbarkeit sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot im direkten Umfeld. Ob Baugrundstück für ein familienfreundliches Eigenheim oder als Basis für moderne Architektur – das urbane und naturnahe Flair der Stadt inspiriert. Wer in Thun ein Grundstück erwirbt, investiert in bleibende Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl in einer besonders attraktiven Region.

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Gemeinde Thun in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Thun im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)172 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton158
Reformiert Steuerfuss (%)20.7 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton169
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Bern 33 46
Fribourg 54 76
Biel/Bienne 58 89
Steffisburg 15 26
Spiez 18 31
Muri bei Bern 26 47

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Thierachern 13 32
Hilterfingen 14 28
Heimberg 14 25
Amsoldingen 14 32
Uetendorf 14 26
Uttigen 16 22

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Thun 44'269 Kanton BE 1'071'936 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Thun +0.2% Kanton BE +0.6% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Thun CHF 54'612 Kanton BE CHF 56'221 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026