Grundstück kaufen in Melchnau

Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und zirka 1’521 Einwohnern präsentiert sich Melchnau als charmanter Wohnort mit einzigartigem Potenzial für Neuentwicklungen. Der Kauf eines Grundstücks in Melchnau ermöglicht es, eigene Wohnträume in einem begehrten Umfeld zu verwirklichen. Die vorhandenen Baugrundstücke sind eingebettet in grüne Flächen und überzeugen durch ihre attraktive Lage am Rand beliebter Quartiere. Der regionale Grundstückmarkt in Melchnau zeichnet sich durch hohe Nachfrage, faire Bedingungen und nachhaltige Wertentwicklung aus. Familien, Individualisten und Bauträger schätzen das inspirierende Ambiente, die kurzen Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Natur. Mit gut erschlossenen Baulandoptionen, die viel Freiraum für architektonische Visionen bieten, bietet Melchnau ideale Voraussetzungen für modernes und wertiges Bauen. Hier wird das Leben neu definiert – mit allen Vorteilen einer prosperierenden Gemeinde.

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Gemeinde Melchnau in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Melchnau im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)174	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton163
Reformiert	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton119
Katholisch	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	51	105
Biel/Bienne	64	110
Bern	64	89
Langenthal	16	30
Rothrist	29	66
Zofingen	32	76

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Busswil bei Melchnau	8	18
Reisiswil	9	20
Altbüron	9	26
Grossdietwil	12	40
Gondiswil	14	97
Roggliswil	14	61

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Melchnau	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Melchnau 1'521	Kanton BE1'071'936	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Melchnau +1.6%	Kanton BE0.6%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Melchnau CHF 50'784	Kanton BECHF 56'221	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026