Grundstück kaufen in Unterseen

Unterseen begeistert als Wohnstandort mit seiner herrlichen Natur, einer malerischen Umgebung und einem einzigartigen Mix aus modernem Leben und traditionellem Charme. Die Gemeinde mit ihren rund 5’728 Einwohnern bietet sowohl Erholungssuchenden als auch unternehmungslustigen Menschen ideale Bedingungen. Wer über den Kauf eines Grundstücks in Unterseen nachdenkt, findet hier einen dynamischen Grundstückmarkt mit vielfältigen Optionen für die Realisierung individueller Wohnträume. Das vorhandene Bauland in Unterseen überzeugt durch ruhige, sonnige Lagen und eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Innerhalb der Quartiere herrscht ein angenehmes Miteinander, das sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Verfügbarkeit eines Baugrundstücks eröffnet Freiräume für modernes Wohnen in einzigartiger Lage, während eine hohe Standortqualität und gelebte Nachbarschaftskultur für zusätzlichen Wert sorgen. Der Erwerb von Bauland in Unterseen ist damit das ideale Fundament für zukunftsweisende Wohnprojekte.

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Gemeinde Unterseen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Unterseen im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)170	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton141
Reformiert	Steuerfuss (%)18.4	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton56
Katholisch	Steuerfuss (%)21	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun	34	55
Bern	52	73
Fribourg	73	105
Interlaken	10	16
Spiez	27	43
Steffisburg	39	70

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Matten bei Interlaken	12	25
Wilderswil	13	28
Därligen	14	18
Gsteigwiler	16	36
Leissigen	16	28
Bönigen	17	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Unterseen	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Unterseen 5'728	Kanton BE 1'071'936	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Unterseen −0.4%	Kanton BE +0.6%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Unterseen CHF 55'675	Kanton BE CHF 56'221	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026