Grundstück kaufen in Köniz

Köniz überzeugt mit seiner hervorragenden Wohnlage, vielfältigen Erholungsräumen und einem spürbaren Gemeinschaftssinn für jede der rund 43’613 Einwohner. Wer sich mit dem Kauf eines Grundstücks in Köniz beschäftigt, erlebt eine Gemeinde, die Lebensqualität, zukunftsorientierte Quartierentwicklung und optimale Verkehrsanbindung meisterhaft verbindet. Besonders attraktiv präsentiert sich das Angebot an Bauland, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für abwechslungsreiches Wohnen eröffnet. Ein Baugrundstück in Köniz bietet die ideale Ausgangslage, persönliche Wohnträume in einer grünen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen. Der Grundstückmarkt zeichnet sich durch seine Stabilität und Langfristigkeit aus, unterstützt durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Berner Innenstadt und eine starke Gemeinschaft. Ein Grundstückserwerb vor Ort verspricht Wohnwerte, die sowohl emotional als auch vorausschauend überzeugen und langfristige Planungen ermöglichen.

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Gemeinde Köniz in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Köniz im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)158	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton70
Reformiert	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton225
Katholisch	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Bern	15	25
Fribourg	32	53
Thun	36	58
Belp	18	29
Ostermundigen	22	41
Ittigen	22	36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Kehrsatz	12	18
Neuenegg	17	32
Wünnewil-Flamatt	19	29
Wald (BE)	19	33
Frauenkappelen	19	46
Bremgarten bei Bern	19	39

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Köniz	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Köniz 43'613	Kanton BE1'071'936	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Köniz +1.3%	Kanton BE0.6%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Köniz CHF 62'088	Kanton BECHF 56'221	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026