Grundstück kaufen in Walzenhausen

Walzenhausen fasziniert als idyllischer Wohnort im Appenzeller Vorderland und vereint mit seinen knapp 2’096 Einwohnern harmonisch dörflichen Charme mit moderner Lebensqualität. Der Kauf eines Grundstücks in Walzenhausen eröffnet besondere Perspektiven: Hier kann individueller Lebensraum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen verwirklicht werden. Bauland steht in attraktiven Quartieren zur Verfügung und begeistert nicht nur durch grüne Umgebung, sondern auch durch die ausgezeichnete Vernetzung und Erreichbarkeit grösserer Zentren. Ein Baugrundstück in Walzenhausen bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltige Wohnträume – eingebettet in eine intakte Gemeinschaft mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Grundstückmarkt begeistert durch seine lebendige Dynamik und macht Walzenhausen zu einem perfekten Ort, um langfristig Werte zu schaffen und die eigene Zukunft gezielt zu gestalten.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Walzenhausen

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 1’790’000.–

Bauland in 9405 Wienacht-Tobel

2306 m² Grundstückfläche

CHF 585’000.–

Bauland in 8880 Walenstadt

417 m² Grundstückfläche

CHF 2’290’000.–

Bauland in 9404 Rorschacherberg

1671 m² Grundstückfläche

Gemeinde Walzenhausen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Walzenhausen im kantonalen Vergleich mit 20 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)320	Kantonaler Durchschnitt (%)380.8	Rang im Kanton2
Reformiert	Steuerfuss (%)80	Kantonaler Durchschnitt (%)66.4	Rang im Kanton19
Katholisch	Steuerfuss (%)45	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	34	54
Winterthur	69	114
Kreuzlingen	70	91
Widnau	23	48
Rorschach	28	39
Altstätten	30	61

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wolfhalden	14	30
Lutzenberg	16	27
Rheineck	16	23
St. Margrethen	17	36
Au (SG)	18	43
Berneck	18	58

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Walzenhausen	Kanton AR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Walzenhausen 2'096	Kanton AR56'968	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Walzenhausen +0.4%	Kanton AR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Walzenhausen CHF 56'068	Kanton ARCHF 61'094	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Cosimo D'Errico

Marktgebietsleiter
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

Rückruf anfordern

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026