Grundstück kaufen in Heiden

Heiden entwickelt sich als beliebte Wohnlage stetig weiter und begeistert mit einer reizvollen Mischung aus Tradition, Naturnähe und urbanem Komfort. Die Gemeinde mit etwa 4’403 Einwohnern bietet bezaubernde Ausblicke auf den Bodensee und den Alpstein, ein verkehrstechnisch optimal angebundenes Umfeld sowie eine aktive Dorfgemeinschaft. Der Kauf eines Grundstücks in Heiden eröffnet die Möglichkeit, individuelle Wohnträume in einer intakten Nachbarschaft zu verwirklichen. Bauland in Heiden ist begehrt, denn das Angebot an grosszügigen Baugrundstücken garantiert Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Der Grundstückmarkt in Heiden zeichnet sich durch seine Dynamik und nachhaltige Nachfrage aus. Wer ein Grundstück in Heiden erwirbt, profitiert von exzellenten Standortbedingungen im Herzen einer lebenswerten und wachsenden Gemeinde und schafft sich ein Fundament für ein glückliches, zukunftsorientiertes Zuhause.

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Gemeinde Heiden in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Heiden im kantonalen Vergleich mit 20 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)370	Kantonaler Durchschnitt (%)380.8	Rang im Kanton7
Reformiert	Steuerfuss (%)60	Kantonaler Durchschnitt (%)66.4	Rang im Kanton3
Katholisch	Steuerfuss (%)45	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	29	48
Winterthur	65	109
Kreuzlingen	69	98
Rorschach	20	35
Altstätten	27	57
Widnau	29	51

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Grub (AR)	10	28
Wolfhalden	11	23
Oberegg	12	18
Lutzenberg	14	25
Thal	15	51
Rehetobel	15	26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Heiden	Kanton AR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Heiden 4'403	Kanton AR 56'968	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Heiden +1.9%	Kanton AR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Heiden CHF 61'939	Kanton AR CHF 61'094	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026