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Grundstück kaufen in Merenschwand

Merenschwand erlebt mit rund 3’956 Einwohnern eine stetige Entwicklung als attraktiver, naturnaher Wohnstandort mit lebendiger Dorfkultur. Die harmonische Verbindung von weitläufigem Grünraum und ausgezeichneten Zugangsmöglichkeiten macht diesen Ort zu einem gefragten Ziel für Menschen mit Bauambitionen. Der Kauf eines Grundstücks in Merenschwand bietet die einmalige Gelegenheit, individuelle Wohnträume im Kontext einer bestens ausgebauten Infrastruktur zu realisieren. Bauland in Merenschwand ist besonders begehrt, da sowohl die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten als auch die unmittelbare Erreichbarkeit der umliegenden Naherholungsgebiete überzeugt. Auch der Grundstückmarkt in Merenschwand zeichnet sich durch attraktive Perspektiven aus, denn die naturschöne Lage und das intakte Ortsbild sorgen für einen anhaltenden Zuzug. Ein Baugrundstück in Merenschwand ist somit die ideale Basis für ein wertbeständiges Zuhause im Herzen einer starken, nachhaltig wachsenden Gemeinde.

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Gemeinde Merenschwand in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Merenschwand im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)96 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton37
Reformiert Steuerfuss (%)17 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

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Zentrum
Zürich 35 72
Luzern 39 66
Winterthur 63 108
Affoltern am Albis 18 29
Cham 22 53
Steinhausen 25 56

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mühlau 10 25
Beinwil (Freiamt) 11 42
Obfelden 12 24
Aristau 12 44
Ottenbach 13 46
Muri (AG) 13 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Merenschwand 3'956 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Merenschwand +3.1% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Merenschwand CHF 64'867 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026