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Grundstück kaufen in Mönthal

Mönthal vereint Lebensqualität, grüne Freiräume und angenehme Wohnlagen zu einem ganz besonderen Standort. Mit rund 399 Einwohnern herrscht hier ein persönliches Ambiente, das Raum für neue Ideen und Gestaltung bietet. Der Kauf eines Grundstücks in Mönthal ermöglicht es, individuelle Wohnträume im Herzen des Aargaus zu verwirklichen und gleichzeitig von einer bestens aufgestellten Infrastruktur zu profitieren. Baugrundstücke sind in Mönthal besonders begehrt, da sie attraktive Entwicklungsperspektiven mit optimaler Erreichbarkeit zu den regionalen Zentren verbinden. Naturnahe Umgebung, vielfältige Freizeitangebote und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Grundstückmarkts in Mönthal. Wer auf der Suche nach Bauland ist, erlebt hier zeitgemässe Wohn- und Lebensqualität in einer wachsenden, dabei authentischen Dorfgemeinde – ideale Voraussetzungen für nachhaltige und wertbeständige Projekte.

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Gemeinde Mönthal in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mönthal im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)115 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton142
Reformiert Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton92
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 48 102
Zürich 52 77
Winterthur 74 108
Brugg 20 39
Baden 29 51
Rheinfelden 34 84

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Remigen 9 20
Bözberg 11 64
Gansingen 11 36
Mettauertal 13 49
Riniken 14 45
Böztal 14 73

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Mönthal 399 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Mönthal −2.0% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Mönthal CHF 64'328 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026