Grundstück kaufen in Niederrohrdorf

Die Gemeinde Niederrohrdorf begeistert durch ihr harmonisches Ortsbild, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre. Mit etwa 4’710 Einwohnern bietet sie ihren Bewohnern eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichnete Rahmenbedingungen für individuelles Bauen. Der Kauf eines Grundstücks in Niederrohrdorf öffnet die Tür zu persönlichen Wohnträumen. Durch die begehrte Lage und die hohe Nachfrage nach Bauland in Niederrohrdorf präsentiert sich der Grundstückmarkt lebendig und wertstabil. Die vorhandene Infrastruktur, gute Erreichbarkeit sowie vielfältige Bildungs- und Freizeitangebote machen Baugrundstücke in Niederrohrdorf besonders attraktiv für alle, die Qualität und Entwicklungspotenzial suchen. Ob für das Eigenheim oder ein anderes Bauprojekt: Der Zugang zu einer solch wertigen Umgebung sichert dauerhafte Lebensqualität. Die Investition in Grund und Boden ist hier nicht nur ein Investment, sondern auch eine Entscheidung für eines der schönsten Wohnumfelder der Region.

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Gemeinde Niederrohrdorf in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Niederrohrdorf im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)97	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton41
Reformiert	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton113
Katholisch	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	36	49
Basel	57	99
Winterthur	59	89
Baden	18	27
Wohlen (AG)	24	43
Wettingen	24	36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oberrohrdorf	8	19
Fislisbach	9	16
Remetschwil	10	19
Stetten (AG)	11	20
Künten	12	27
Mellingen	12	26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Niederrohrdorf	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Niederrohrdorf 4'710	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Niederrohrdorf +0.8%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Niederrohrdorf CHF 74'512	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026