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Grundstück kaufen in Bellikon

Der malerische Ort Bellikon mit rund 1’591 Einwohnern zählt dank seiner optimalen Lage am Südhang des Heitersbergs zu den bevorzugten Wohnlagen im Kanton Aargau. Wer den Kauf eines Grundstücks in Bellikon plant, profitiert von durchweg attraktiven Rahmenbedingungen: Die Nähe zur Natur, exklusivem Bauland und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre schaffen ein besonderes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der Grundstückmarkt in Bellikon ist geprägt von einer wertbeständigen Nachfrage, die den Wunsch nach einem Baugrundstück in dieser Umgebung deutlich unterstreicht. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde bestens angebunden, so dass sowohl urbane Zentren als auch Freizeit- und Erholungsflächen schnell erreicht werden können. Die charaktervolle Ortsstruktur und die hohe Lebensqualität machen den Erwerb eines Grundstücks in Bellikon zu einer vorausschauenden Entscheidung für Bauherren und solche, die es werden möchten.

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Gemeinde Bellikon in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bellikon im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)89 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton19
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton113
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 32 62
Luzern 53 122
Winterthur 54 94
Dietikon 20 43
Urdorf 22 56
Wohlen (AG) 23 55

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Künten 9 50
Remetschwil 9 23
Widen 10 20
Eggenwil 10 50
Oberrohrdorf 11 24
Berikon 12 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Bellikon 1'591 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Bellikon −0.4% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bellikon CHF 83'464 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026