Grundstück kaufen in Aarau

Die Stadt Aarau mit ihren rund 22’923 Einwohnern begeistert als aufstrebender Wohnort, der mit seiner ruhigen, naturnahen Atmosphäre und exzellenten Standortmerkmalen überzeugt. Der Kauf eines Grundstücks in Aarau eröffnet die attraktive Möglichkeit, individuelle Wohnträume in einer äusserst lebenswerten Umgebung zu verwirklichen. Innerhalb des Grundstückmarkts von Aarau erwarten Interessierte eine breite Auswahl an Bauland und Baugrundstücken, die sowohl für die private Haushaltsplanung als auch für zukunftsorientierte Projekte optimale Voraussetzungen bieten. Die Stadt punktet mit kurzen Wegen zu Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer vielseitigen Freizeit- und Naherholungslandschaft. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für einen unkomplizierten Alltag, während das gepflegte Stadtbild und die gewachsenen Quartiersstrukturen einen nachhaltigen, harmonischen Rahmen schaffen. Bauland oder Baugrundstück in Aarau zu erwerben bedeutet, in eine hochwertige Zukunft zu investieren, in der Lebensqualität und individuelle Freiheit auf einzigartige Weise zusammentreffen.

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Gemeinde Aarau in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Aarau im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)96	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton9
Katholisch	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zürich	49	49
Basel	54	64
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Oftringen	26	42

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Eppenberg-Wöschnau	10	20
Buchs (AG)	11	18
Küttigen	13	21
Unterentfelden	13	17
Schönenwerd	13	18
Biberstein	14	26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Aarau	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Aarau 22'923	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Aarau +1.6%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Aarau CHF 65'809	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026