Anlageimmobilie kaufen in Zug

Zug, mit rund 32’642 Einwohnern, zählt zu den gefragtesten Wirtschafts- und Lebensstandorten der Schweiz und bietet stabile Rahmenbedingungen für nachhaltige Investitionen in Immobilien. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in dieser prosperierenden Gemeinde garantiert Zugang zu einem Marktumfeld, das von einer konstanten Nachfrage, hervorragender Infrastruktur und internationalen Unternehmen geprägt ist. Renditeimmobilien stehen in Zug für Werterhalt und zukunftsorientierte Kapitalanlagen – das Zusammenspiel aus wirtschaftlicher Stärke und attraktiver Wohn- sowie Lebensqualität schafft ein solides Fundament für jedes Immobilieninvestment. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, ein vielfältiges Bildungsangebot und die Lebensqualität am Zugersee ziehen nicht nur qualifizierte Arbeitskräfte, sondern auch solvente Mieterschaften an. Wer die Chancen einer Kapitalanlage in Immobilien in Zug nutzt, setzt auf langfristige Sicherheit, nachhaltige Entwicklung und eine internationale Ausstrahlung, wie sie in der Schweiz nur selten geboten wird.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Zug

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m² Wohnfläche

CHF 2’995’000.–

Mehrfamilienhaus in 6900 Lugano

2 Wohneinheiten 257 m² Wohnfläche

CHF 850’000.–

Mehrfamilienhaus in 6469 Haldi b. Schattdorf

3 Wohneinheiten 554 m² Wohnfläche

Gemeinde Zug in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Zug im kantonalen Vergleich mit 9 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)52	Kantonaler Durchschnitt (%)55	Rang im Kanton2
Reformiert	Steuerfuss (%)7.5	Kantonaler Durchschnitt (%)7.5	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)7	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	35	46
Zürich	38	50
Winterthur	66	85
Baar	13	25
Steinhausen	14	19
Cham	15	22

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Knonau	18	27
Neuheim	19	39
Hünenberg	19	26
Unterägeri	20	32
Kappel am Albis	21	29
Walchwil	21	21

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Zug	Kanton ZG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Zug 32'642	Kanton ZG 135'082	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Zug +0.0%	Kanton ZG +0.6%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Zug CHF 173'603	Kanton ZG CHF 122'482	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026