Anlageimmobilie kaufen in Menzingen

Menzingen ist als attraktive Gemeinde im Kanton Zug mit etwa 4’754 Einwohnern ein gefragter Standort für solide Investitionen im Bereich Wohneigentum. Die ausgezeichnete Lage, ein stetiges Bevölkerungswachstum sowie zeitgemässe Infrastruktur machen den Erwerb einer Anlageimmobilie in Menzingen zu einer überzeugenden Option für qualitätsbewusste Investoren. Renditeimmobilien bestechen hier durch stabile Wertentwicklung und die Kontinuität im lokalen Immobilienmarkt. Insbesondere die nachhaltige Nachfrage an Mietwohnungen sorgt für ein gleichbleibendes Interesse innerhalb der Region. Das breite Spektrum an Immobilieninvestment-Möglichkeiten – von gepflegten Mehrfamilienhäusern bis zu modernen Wohnanlagen – unterstreicht die Vielfältigkeit des Marktes. Eine solide Kapitalanlage Immobilie profitiert von der hohen Standortqualität und dem attraktiven Umfeld, das Menzingen seinen Bewohnern und Investoren gleichermassen bietet.

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Gemeinde Menzingen in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Menzingen im kantonalen Vergleich mit 9 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)59	Kantonaler Durchschnitt (%)55	Rang im Kanton10
Reformiert	Steuerfuss (%)7.5	Kantonaler Durchschnitt (%)7.5	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)9	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	46	72
Luzern	47	70
Winterthur	77	112
Baar	21	44
Zug	22	33
Richterswil	27	84

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Neuheim	15	64
Unterägeri	20	46
Oberägeri	23	57
Feusisberg	26	99
Hausen am Albis	27	72
Kappel am Albis	28	56

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Menzingen	Kanton ZG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Menzingen 4'754	Kanton ZG 135'082	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Menzingen +1.9%	Kanton ZG +0.6%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Menzingen CHF 69'096	Kanton ZG CHF 122'482	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026