Anlageimmobilie kaufen in Neftenbach

Neftenbach etabliert sich mit etwa 5’794 Einwohnern als dynamischer Standort mit stabilem Wachstum und ausgezeichneter Standortqualität. Die Gemeinde bietet eine zuverlässige Infrastruktur, ein gepflegtes Ortsbild sowie eine hohe nachbarschaftliche Verbundenheit. Das Marktumfeld für Anlageimmobilien in Neftenbach zeichnet sich durch solide Nachfrage, eine konsequent positive Entwicklung im Bereich der Immobilieninvestments und attraktive Perspektiven für langfristig orientierte Anleger aus. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in Neftenbach ermöglicht eine sinnvolle Diversifikation im Portfolio, während die Standortvorteile für stabile Wertentwicklung und nachhaltige Erträge sprechen. Kapitalanlage-Immobilien in Neftenbach profitieren von der kontinuierlich positiven Bevölkerungsentwicklung, dem grossen Angebot an Naherholung und der optimalen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Gemeinde präsentiert sich damit als attraktiver Standort für ein renditeorientiertes Immobilieninvestment.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Neftenbach

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Gemeinde Neftenbach in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Neftenbach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)102	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton49
Reformiert	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton12
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur	17	35
Zürich	37	62
Kreuzlingen	38	97
Illnau-Effretikon	24	61
Frauenfeld	25	59
Bülach	28	49

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Pfungen	12	24
Hettlingen	13	48
Henggart	14	50
Seuzach	14	49
Dättlikon	15	38
Buch am Irchel	15	32

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Neftenbach	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Neftenbach 5'794	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Neftenbach −0.2%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Neftenbach CHF 77'693	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026