Anlageimmobilie kaufen in Schwerzenbach

Die Makrolage Schwerzenbach zählt mit etwa 5’271 Einwohnern zu den angesehenen Gemeinden rund um Zürich. Als attraktiver Standort bietet Schwerzenbach eine ausgezeichnete Infrastruktur, stetige Bevölkerungsentwicklung und eine kontinuierliche Nachfrage im Immobiliensegment. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in dieser Gemeinde profitiert von einem stabilen Marktumfeld sowie einer gut entwickelten Wirtschaftsstruktur. Renditeimmobilien vor Ort überzeugen durch solide Mieterträge und langfristige Perspektiven, was den Standort besonders für ein Immobilieninvestment prädestiniert. Die Kombination aus gefragtem Wohnraum, modernem Arbeitsplatzangebot und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten erhöht die Standortattraktivität. Auch langfristig eröffnet eine Kapitalanlage in Immobilien in Schwerzenbach die Chance auf nachhaltigen Werterhalt und ein ausgewogenes Chancen-Risiko-Verhältnis, was die Gemeinde für professionelle Investoren besonders interessant macht.

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Gemeinde Schwerzenbach in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schwerzenbach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)104	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton58
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	26	26
Winterthur	29	36
Kreuzlingen	54	109
Volketswil	10	14
Wallisellen	19	13
Dübendorf	14	14

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Greifensee	12	9
Fällanden	12	16
Wangen-Brüttisellen	16	33
Maur	17	35
Dietlikon	18	31
Seegräben	18	23

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Schwerzenbach	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Schwerzenbach 5'271	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Schwerzenbach +1.4%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Schwerzenbach CHF 70'338	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026