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Anlageimmobilie kaufen in Greifensee

Die Gemeinde Greifensee überzeugt als gefragter Standort im Grossraum Zürich mit etwa 5’435 Einwohnern, gepflegtem Ortsbild und einer durchweg vorteilhaften Anbindung an Wirtschaftszentren. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Greifensee stellt eine solide Form des Immobilieninvestments dar und bietet langfristige Perspektiven für das Portfolio. Renditeimmobilien in dieser attraktiven Wohnlage profitieren von einer stetigen Nachfrage und einer stabilen Wertentwicklung, was sich in der Laufzeit der Immobilie nachhaltig positiv auswirken kann. Die durchdachte Quartierplanung, hochwertige Bausubstanz und die kontinuierliche Weiterentwicklung der Infrastruktur schaffen einen Rahmen, in dem Kapitalanlage Immobilien stabile Voraussetzungen für Werterhalt und Wachstum finden. So eröffnet der Standort Greifensee dem investierenden Publikum eine überzeugende Umgebung mit vielversprechenden Möglichkeiten.

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Gemeinde Greifensee in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Greifensee im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)96 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton30
Reformiert Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton31
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 30 31
Winterthur 31 40
Kreuzlingen 54 113
Uster 12 15
Volketswil 12 22
Wallisellen 22 17

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schwerzenbach 12 9
Fällanden 15 26
Wangen-Brüttisellen 17 38
Seegräben 17 22
Mönchaltorf 18 36
Fehraltorf 19 43

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Greifensee 5'435 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Greifensee +0.4% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Greifensee CHF 80'622 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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marco.zanon@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026