Anlageimmobilie kaufen in Oberrieden

Oberrieden ist als Gemeinde am Zürichsee mit rund 5’401 Einwohnern ein Standort, dessen hohe Wohn- und Lebensqualität von nachhaltigen Investitionen und stabiler Nachfrage geprägt wird. Die Kombination von naturnaher Umgebung, moderner Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen macht den Erwerb einer Anlageimmobilie in Oberrieden besonders attraktiv. Im vielfältigen Immobilienmarkt steht die Renditeimmobilie als gefragte Form der Kapitalanlage, die von der Wertstabilität der Region und einer ausgeprägten Mieternachfrage profitiert. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und das breite Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten verstärken das Potential für ein langfristig rentables Immobilieninvestment in Oberrieden. Wer sein Portfolio mit einer Anlageimmobilie in dieser Gemeinde erweitert, setzt auf eine verlässliche Perspektive im Bereich Kapitalanlage Immobilie Oberrieden, die Sicherheit und Werterhalt im attraktiven Lebensumfeld sicherstellt.

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Gemeinde Oberrieden in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Oberrieden im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)84	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton14
Reformiert	Steuerfuss (%)12	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton58
Katholisch	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	25	36
Luzern	52	59
Winterthur	55	70
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Adliswil	19	38

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rüschlikon	13	17
Kilchberg (ZH)	16	20
Langnau am Albis	18	48
Wollerau	23	49
Wettswil am Albis	25	58
Aesch (ZH)	26	67

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Oberrieden	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Oberrieden 5'401	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Oberrieden −0.2%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Oberrieden CHF 109'545	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026