Anlageimmobilie kaufen in Langnau am Albis

Langnau am Albis gilt als etablierter Wohnstandort im Kanton Zürich und zeichnet sich durch ein dynamisches Marktumfeld aus. Die Gemeinde zählt rund 8’286 Einwohner und profitiert von einer optimalen Anbindung an das Zürcher Stadtzentrum sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Langnau am Albis bietet attraktive Perspektiven für ein Immobilieninvestment, das durch die stetige Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum und stabile Rahmenbedingungen unterstützt wird. Bei einer Renditeimmobilie in Langnau am Albis steht die Kombination aus Werterhalt, moderner Quartierentwicklung und einer ressourcenstarken Bevölkerung im Vordergrund. Die Diversität der Liegenschaften reicht von klassischem Wohnen bis zu Mehrfamilienhäusern mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Kapitalanlage Immobilien in Langnau am Albis sind daher auf nachhaltige Entwicklungen ausgelegt und sprechen sowohl private als auch institutionelle Investoren an.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Langnau am Albis

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Gemeinde Langnau am Albis in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Langnau am Albis im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)106	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton64
Reformiert	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton12
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	21	38
Luzern	46	91
Winterthur	54	75
Adliswil	11	19
Thalwil	14	21
Horgen	23	51

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rüschlikon	15	33
Kilchberg (ZH)	16	38
Oberrieden	18	48
Rifferswil	19	65
Hausen am Albis	19	35
Bonstetten	21	57

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Langnau am Albis	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Langnau am Albis 8'286	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Langnau am Albis +0.8%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Langnau am Albis CHF 84'404	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026