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Anlageimmobilie kaufen in Kilchberg (ZH)

Kilchberg (ZH) besticht mit moderner Infrastruktur, hoher Einwohnerzahl von rund 9’508 und einem gepflegten Ortsbild, das sowohl urbane als auch naturnahe Qualitäten miteinander vereint. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Kilchberg (ZH) ist geprägt von einem stabilen Umfeld, das sich durch nachhaltige Nachfrage, exzellente Verkehrsanbindungen und attraktive Standortparameter auszeichnet. Renditeimmobilien in Kilchberg (ZH) profitieren von einer ausgewogenen Marktstruktur und bieten Investoren verlässliche Perspektiven im Bereich des Immobilieninvestments. Die Option, eine Kapitalanlage in Form einer Immobilie zu tätigen, wird durch wertstabile Rahmenbedingungen und ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum unterstützt. Zudem bietet der Standort vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung und gewährleistet eine solide Position im Vergleich zu anderen Zürcher Gemeinden. Kilchberg (ZH) präsentiert sich somit als überzeugender Standort für nachhaltige und professionelle Investitionsentscheidungen im Immobiliensektor.

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Gemeinde Kilchberg (ZH) in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Kilchberg (ZH) im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)72 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton1
Reformiert Steuerfuss (%)8 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton3
Katholisch Steuerfuss (%)6 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 16 29
Luzern 47 66
Winterthur 48 61
Adliswil 12 29
Thalwil 13 20
Horgen 21 34

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Gemeinde
Rüschlikon 10 15
Oberrieden 16 20
Langnau am Albis 16 38
Wettswil am Albis 19 46
Aesch (ZH) 20 62
Birmensdorf (ZH) 20 53

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Kilchberg (ZH) 9'508 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Kilchberg (ZH) +0.2% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Kilchberg (ZH) CHF 177'461 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026