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Anlageimmobilie kaufen in Adliswil

Adliswil präsentiert sich als gefragter Standort mit rund 20’082 Einwohnern und einer hervorragenden Anbindung an den Wirtschaftsraum Zürich. Für Investoren bietet sich hier ein äusserst stabiles und sicheres Marktumfeld, was die Investition in eine Anlageimmobilie besonders attraktiv macht. Die hohe Standortqualität, eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie stetige Entwicklung der Infrastruktur sind wesentliche Faktoren für den nachhaltigen Erfolg eines Immobilieninvestments in Adliswil. Die Nachfrage nach modernen Renditeimmobilien ist konstant hoch, was ein gleichermassen interessantes wie verlässliches Investitionspotenzial eröffnet. Das Umfeld für Kapitalanleger zeichnet sich durch gute Vermietungsoptionen, langfristige Wertbeständigkeit und eine attraktive Mietklientel aus. Der Erwerb einer Renditeimmobilie gewährleistet stabile Einnahmen und ein hohes Mass an Planungssicherheit in einer zukunftsorientierten Region mit wachsender wirtschaftlicher Dynamik.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Adliswil

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Gemeinde Adliswil in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Adliswil im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)102 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton49
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 16 29
Luzern 46 86
Winterthur 49 64
Thalwil 15 24
Horgen 22 56
Richterswil 24 60

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Langnau am Albis 11 19
Rüschlikon 11 26
Kilchberg (ZH) 12 29
Oberrieden 19 38
Wettswil am Albis 19 44
Aesch (ZH) 20 61

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Adliswil 20'082 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Adliswil +0.6% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Adliswil CHF 81'744 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026