Anlageimmobilie kaufen in Weiningen (ZH)

Weiningen (ZH) mit rund 5’138 Einwohnern überzeugt als stabiler Standort am westlichen Rand des Kantons Zürich. Die Gemeinde ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren, leistungsfähiger Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zum Wirtschaftsraum Zürich sicherstellt. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Weiningen (ZH) profitiert von einer nachhaltigen Nachfrage und einem kontinuierlich entwickelten lokalen Immobilieninvestment-Markt. Die stabile Bevölkerungsentwicklung und durchdachte Quartierstrukturen schaffen eine verlässliche Grundlage für die Auswahl einer passenden Renditeimmobilie in Weiningen (ZH). Dank moderner Gemeindeverwaltung sowie guter Versorgung mit Dienstleistungs- und Freizeitangeboten wird die Kapitalanlage Immobilie in Weiningen (ZH) durch Standortstärke, Wertbeständigkeit und vorausschauende Entwicklungsperspektiven untermauert.

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Gemeinde Weiningen (ZH) in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Weiningen (ZH) im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)107	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton71
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)9	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	20	42
Winterthur	39	70
Luzern	52	110
Dietikon	11	28
Schlieren	12	26
Spreitenbach	15	42

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Geroldswil	8	17
Unterengstringen	9	22
Oetwil an der Limmat	10	28
Oberengstringen	10	24
Hüttikon	14	71
Würenlos	14	52

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Weiningen (ZH)	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Weiningen (ZH) 5'138	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Weiningen (ZH) +0.9%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Weiningen (ZH) CHF 77'348	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026