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Anlageimmobilie kaufen in Schlieren

Schlieren erweist sich als äusserst attraktiver Standort für den Erwerb einer Anlageimmobilie und zählt aktuell etwa 20’522 Einwohner. Die Gemeinde überzeugt mit einem nachhaltigen Wachstum, hervorragend ausgebauter Infrastruktur und einer grossen Standortvielfalt, die das Potenzial für erfolgreiche Immobilieninvestments begünstigt. Die Investition in eine Renditeimmobilie in Schlieren profitiert von einer konstant hohen Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsraum, der durch die Nähe zu Zürich noch verstärkt wird. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, moderne Nahversorgung und vielfältige Freizeitangebote werten das Umfeld zusätzlich auf. Wer sich für eine Kapitalanlage in Form einer Immobilie in Schlieren entscheidet, kann auf ein stabiles, zukunftsorientiertes Marktumfeld setzen, das langfristige Erträge und Sicherheit bietet. Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortattraktivität macht Schlieren zu einem erstklassigen Ziel für Immobilieninvestoren.

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Gemeinde Schlieren in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schlieren im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)111 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton90
Reformiert Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton31
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 17 24
Winterthur 43 54
Luzern 48 90
Urdorf 10 16
Dietikon 13 19
Spreitenbach 19 33

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Unterengstringen 10 21
Weiningen (ZH) 12 26
Oberengstringen 13 26
Uitikon 14 38
Geroldswil 14 29
Birmensdorf (ZH) 16 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Schlieren 20'522 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Schlieren +1.2% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Schlieren CHF 58'814 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026