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Anlageimmobilie kaufen in Oberengstringen

Oberengstringen überzeugt als dynamischer und wachstumsorientierter Standort im Grossraum Zürich, der seinen rund 6’968 Einwohnern ein gut ausgebautes Infrastrukturangebot bietet. Wer die Investition in eine Anlageimmobilie anstrebt, trifft hier auf ein solides Fundament durch eine stabile Nachfrage und gepflegtes Quartierbild. Immobilieninvestment ist in Oberengstringen geprägt durch langfristige Wertstabilität und kontinuierlich positive Standortentwicklung. Attraktive Rahmenbedingungen rund um Mobilität, Nahversorgung und Freizeit steigern die Attraktivität für Kapitalanlage Immobilie zusätzlich. Der Markt für Renditeimmobilien zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für nachhaltige Investitionen ergeben. Als Standort bietet Oberengstringen optimale Voraussetzungen für stabile Erträge und eine zukunftsorientierte Entwicklung von Anlageobjekten – ideale Perspektiven für Kapitalanleger, die nach Sicherheit und Beständigkeit suchen.

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Gemeinde Oberengstringen in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Oberengstringen im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)109 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton82
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 16 37
Winterthur 41 67
Luzern 53 106
Schlieren 13 26
Dietikon 16 41
Regensdorf 16 40

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Unterengstringen 8 20
Weiningen (ZH) 10 24
Geroldswil 12 27
Oetwil an der Limmat 14 43
Dällikon 17 48
Uitikon 18 54

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Oberengstringen 6'968 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Oberengstringen +1.4% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Oberengstringen CHF 65'546 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Marktgebietsleiter
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026