Anlageimmobilie kaufen in Geroldswil

Geroldswil stellt mit rund 5’320 Einwohnern einen sehr interessanten Standort für den Erwerb einer Anlageimmobilie dar. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ein nachhaltiges Wachstum sowie eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt. Ein Investment in eine Renditeimmobilie in Geroldswil ermöglicht es, von der hohen Standortqualität und den klaren Standortvorteilen zu profitieren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, verbunden mit regionaler Wirtschaftskraft, begünstigt konstante Ertragsaussichten. Der Markt für Immobilieninvestment zeigt sich solide und zukunftsorientiert. Auch die Möglichkeiten im Bereich Kapitalanlage Immobilie gestalten sich besonders attraktiv und bieten Investoren vielfältige Chancen zur Portfoliodiversifizierung. Die stabile Ausrichtung der Gemeinde sorgt für ein verlässliches Investitionsumfeld, das langfristig geprägt ist vom Zusammenspiel aus kontinuierlicher Entwicklung und exzellenter Lage.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Geroldswil

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Gemeinde Geroldswil in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Geroldswil im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)112	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton96
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)9	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	22	41
Winterthur	40	70
Luzern	53	110
Dietikon	12	21
Schlieren	14	29
Spreitenbach	15	36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oetwil an der Limmat	8	17
Weiningen (ZH)	8	17
Unterengstringen	11	23
Hüttikon	12	71
Oberengstringen	12	27
Würenlos	13	47

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Geroldswil	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Geroldswil 5'320	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Geroldswil +0.9%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Geroldswil CHF 71'540	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026