Anlageimmobilie kaufen in Birmensdorf (ZH)

Die attraktive Gemeinde Birmensdorf (ZH) überzeugt als stabiler Standort für langfristige Immobilieninvestitionen. Mit etwa 7’428 Einwohnern und einer konstant wachsenden Nachfrage bieten Investition und Erwerb einer Anlageimmobilie in Birmensdorf (ZH) ein sicheres Fundament für nachhaltige Wertentwicklung. Der Markt für Renditeimmobilien in diesem Standort profitiert von der hervorragenden Anbindung an Zürich, der modernen Infrastruktur und einem hohen Anteil an guterschlossenen Quartieren. Besonders das lokale Immobilieninvestment wird durch eine solide Mieternachfrage und gepflegte Objekte begünstigt. Wer Kapitalanlage in Immobilien anstrebt, trifft in Birmensdorf (ZH) auf ein attraktives, von Stabilität geprägtes Umfeld, das langfristige Planung und eine ausgewogene Renditeerwartung ermöglicht. Der Erwerb einer Anlageimmobilie an diesem angesehenen Standort schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche und zukunftsorientierte Investitionsstrategie.

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Gemeinde Birmensdorf (ZH) in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Birmensdorf (ZH) im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)112	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton96
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	20	32
Luzern	42	76
Winterthur	47	64
Urdorf	13	19
Schlieren	16	24
Dietikon	18	37

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Uitikon	10	20
Aesch (ZH)	11	21
Stallikon	12	33
Wettswil am Albis	13	27
Islisberg	14	34
Arni (AG)	15	25

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Birmensdorf (ZH)	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Birmensdorf (ZH) 7'428	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Birmensdorf (ZH) +1.7%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Birmensdorf (ZH) CHF 77'965	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026