Anlageimmobilie kaufen in Aesch (ZH)

Aesch (ZH) stellt mit knapp 1’660 Einwohnern einen gefestigten, wirtschaftlich dynamischen Standort dar, welcher für eine nachhaltige Investition besonders attraktiv ist. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in diesem stabilen Umfeld bietet die Möglichkeit, von einer langfristigen Wertentwicklung zu profitieren. Der Markt für Renditeimmobilien in Aesch (ZH) ist geprägt durch eine konstant hohe Nachfrage und eine erstklassige Standortsicherheit, was für ein überzeugendes Immobilieninvestment spricht. Die Gemeinde überzeugt mit einer modernen Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Gerade das nachhaltige Wachstumspotenzial und eine solide Entwicklung der Kapitalanlage Immobilie unterstreichen die Vorteile dieses Standortes für Anleger. Die regionale Infrastruktur und das positive Bevölkerungswachstum schaffen eine optimale Basis für eine erfolgreiche Investition in renditestarke Immobilien.

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Gemeinde Aesch (ZH) in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Aesch (ZH) im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)91	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton23
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	23	40
Luzern	41	86
Winterthur	48	74
Urdorf	15	26
Schlieren	18	31
Affoltern am Albis	19	35

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Islisberg	8	30
Arni (AG)	9	17
Birmensdorf (ZH)	11	21
Oberlunkhofen	13	21
Oberwil-Lieli	14	38
Wettswil am Albis	14	39

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Aesch (ZH)	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Aesch (ZH) 1'660	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Aesch (ZH) −2.5%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Aesch (ZH) CHF 104'286	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026