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Anlageimmobilie kaufen in Regensdorf

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22.06.2026
Regensdorf gehört mit etwa 20’420 Einwohnern zu den wachstumsorientierten Gemeinden im Zürcher Umland und überzeugt als Investitionsstandort durch eine vorteilhafte Kombination aus stabiler Nachfrage, moderner Infrastruktur und nachhaltiger Entwicklung. Das Marktumfeld für den Erwerb einer Anlageimmobilie in Regensdorf ist geprägt von Transparenz, guter Erreichbarkeit sowie durchdachten Quartierstrukturen mit attraktiven Mietobjekten. Eine Investition in eine Renditeimmobilie profitiert von der stetigen Mieternachfrage, die von der Nähe zur Stadt Zürich, besten Bildungsangeboten und vielseitigen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten getragen wird. Immobilieninvestment in Regensdorf eröffnet Zugang zu einem Standort, der Wertbeständigkeit und kontinuierliches Wachstum aufweist. Die Gemeinde gilt daher als hochinteressantes Ziel für eine Kapitalanlage in Immobilien, welche durch die hohe Standortqualität und den strukturellen Fortschritt langfristige Perspektiven für institutionelle und private Investoren bietet.

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Gemeinde Regensdorf in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Regensdorf im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)117 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton130
Reformiert Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton31
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 18 33
Winterthur 38 63
Luzern 57 104
Rümlang 17 44
Opfikon 20 32
Dietikon 20 50

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Dällikon 11 20
Buchs (ZH) 12 19
Dielsdorf 13 22
Niederhasli 13 34
Dänikon 14 22
Otelfingen 14 23

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Regensdorf 20'420 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Regensdorf +3.1% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Regensdorf CHF 62'564 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Valentin Nikollbibaj

Senior Immobilienmakler
valentin.nikollbibaj@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026