Anlageimmobilie kaufen in Niederweningen

Die Gemeinde Niederweningen mit rund 3’359 Einwohnern bietet als Standort für die Investition in eine Anlageimmobilie ideale Rahmenbedingungen. Der kontinuierlich wachsende Wohnraum- und Standortbedarf sorgt für eine stabile Nachfrage und begünstigt nachhaltige Wertentwicklungen. Eine Renditeimmobilie in Niederweningen profitiert von der ausgezeichneten Erreichbarkeit, der lebendigen Infrastruktur und der Nähe zu vielseitigen Freizeiteinrichtungen. Das Immobilieninvestment in Niederweningen zeichnet sich durch ein attraktives Umfeld und langfristig orientierte Marktchancen aus. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Quartiere sowie das gepflegte Erscheinungsbild, welches Investitionen absichert und potenzielle Mieter anspricht. Eine Kapitalanlage in Immobilien vor Ort bietet Zugang zu einer wachsenden Gemeinde im Raum Zürich, die auf hohe Lebensqualität und stetige Entwicklung setzt – Aspekte, die für nachhaltige Investitionen und solide Perspektiven im Bereich Anlageimmobilien sprechen.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Niederweningen

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Gemeinde Niederweningen in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Niederweningen im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)102	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton49
Reformiert	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton12
Katholisch	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	38	46
Winterthur	54	68
Basel	70	123
Wettingen	23	44
Baden	24	43
Regensdorf	25	40

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schleinikon	9	20
Schneisingen	10	30
Oberweningen	10	17
Ehrendingen	11	25
Schöfflisdorf	11	17
Siglistorf	13	34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Niederweningen	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Niederweningen 3'359	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Niederweningen +3.4%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Niederweningen CHF 76'561	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026