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Anlageimmobilie kaufen in Niederglatt

Niederglatt präsentiert sich als dynamischer Standort mit rund 5’525 Einwohnern und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung. Die infrastrukturelle Vielfalt, hervorragende Verkehrsanbindung und nachhaltige Siedlungsentwicklung tragen zu einer attraktiven Basis für das Immobilieninvestment bei. Renditeimmobilien profitieren hier von einer konstanten Nachfrage, die auf der hohen Standortqualität, moderner Bauweise und harmonischer Quartierstruktur beruht. Eine Anlageimmobilie am Standort Niederglatt stellt sich als solide Kapitalanlage dar, da die Gemeinde eine gelungene Verbindung aus Wohnkomfort und urbaner Nähe ermöglicht. Die stabile Entwicklung am lokalen Markt sorgt dafür, dass sich Investitionen langfristig bewähren. Wer ein Immobilienportfolio aufbauen oder erweitern möchte, findet in Niederglatt ideale Voraussetzungen, um den Mehrwert durch eine Renditeliegenschaft nachhaltig zu sichern. Der Markt bietet so ein überzeugendes Umfeld für gezielte Investition.

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Gemeinde Niederglatt in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Niederglatt im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)106 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton64
Reformiert Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton104
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 27 37
Winterthur 40 47
Kreuzlingen 63 112
Rümlang 15 28
Bülach 15 25
Regensdorf 18 45

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Höri 9 17
Oberglatt 9 17
Niederhasli 10 15
Neerach 10 18
Dielsdorf 11 24
Hochfelden 13 31

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Niederglatt 5'525 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Niederglatt +2.8% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Niederglatt CHF 63'246 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026