Anlageimmobilie kaufen in Bachs

Die Gemeinde Bachs präsentiert sich als wertstabiler Standort im Zürcher Unterland und überzeugt mit einem konstanten Marktumfeld für Anlageimmobilien. Mit rund 681 Einwohnern und ihrer attraktiven Mikrolage bietet sie die richtigen Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in Bachs lässt sich durch die ausgewogene Mischung aus Nachfrage, Standortqualität und gepflegter Quartierstruktur besonders fundiert begründen. Die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich und die gut ausgebaute Infrastruktur schaffen einen klaren Standortvorteil, der sich direkt auf die Attraktivität des Immobilieninvestments auswirkt. Der Markt für Kapitalanlagen im Bereich der Immobilien in Bachs zeichnet sich durch solide Perspektiven und eine verlässliche Entwicklung aus. Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, Sicherheit und überschaubarer Grösse ermöglicht eine kalkulierbare und erfolgreiche Investition in eine Anlageimmobilie.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Bachs

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Gemeinde Bachs in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bachs im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)128	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton159
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton117
Katholisch	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	37	61
Winterthur	48	84
Kreuzlingen	70	148
Bülach	23	56
Regensdorf	26	62
Rümlang	27	56

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Fisibach	12	70
Steinmaur	13	24
Stadel	14	30
Neerach	15	39
Siglistorf	17	68
Schöfflisdorf	17	41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Bachs	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Bachs 681	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Bachs +4.1%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Bachs CHF 68'289	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026