Anlageimmobilie kaufen in Wallisellen

Wallisellen als wachstumsorientierter Stadtrandstandort bei Zürich zählt heute etwa 17’916 Einwohner und punktet mit moderner Infrastruktur, optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz und attraktiver Wirtschaftsdynamik. Für Investoren bietet der Erwerb einer Anlageimmobilie in Wallisellen interessante Perspektiven in einem stabilen, kontinuierlich wachsenden Marktumfeld. Das Angebot an Renditeimmobilien ist geprägt von architektonischer Vielfalt und nachhaltigen Baukonzepten, die den Anforderungen eines soliden Immobilieninvestments im urbanen Raum gerecht werden. Die hohe Aufenthaltsqualität und das wirtschaftliche Potenzial machen Wallisellen zu einem gefragten Standort für Kapitalanlagen im Immobilienbereich. Neben etablierten Wohnobjekten stehen auch neuere und innovative Projekte zur Verfügung, wodurch sich langfristig attraktive Entwicklungschancen eröffnen. Insgesamt präsentiert sich eine Anlageimmobilie in Wallisellen als wertbeständige Investition mit positiver Prognose für die Zukunft.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Wallisellen

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 4’150’000.–

Mehrfamilienhaus in 8051 Zürich

6 Wohneinheiten 438 m² Wohnfläche

CHF 1’550’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 8590 Romanshorn

2 Wohneinheiten 139 m² Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m² Wohnfläche

Gemeinde Wallisellen in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wallisellen im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)93	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton27
Reformiert	Steuerfuss (%)7	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)8	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	16	26
Winterthur	26	38
Kreuzlingen	50	95
Dübendorf	12	18
Opfikon	12	18
Kloten	16	30

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Dietlikon	11	14
Wangen-Brüttisellen	13	21
Schwerzenbach	19	13
Greifensee	22	17
Lindau	19	36
Bachenbülach	19	50

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Wallisellen	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Wallisellen 17'916	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Wallisellen +0.8%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Wallisellen CHF 78'713	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Christian Kühn

Marktgebietsleiter
christian.kuehn@raiffeisen.ch

Rückruf anfordern

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026