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Anlageimmobilie kaufen in Rafz

Rafz stellt als lebenswerte Gemeinde im Zürcher Unterland einen stabilen und zukunftsorientierten Standort für Kapitalanleger dar. Etwa 4’793 Einwohner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem stetig wachsenden Angebot an Naherholungs-, Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Rafz baut auf einer gefestigten Nachfrage und regionaler Kontinuität auf, wodurch eine solide Basis für jedes Immobilieninvestment entsteht. Besonders Renditeimmobilien in Rafz überzeugen durch ein ausgewogenes Verhältnis von Standortvorteilen und Marktnachfrage. Wer eine Kapitalanlage Immobilie mit Perspektive sucht, findet im gepflegten und attraktiven Umfeld der Gemeinde beste Voraussetzungen für nachhaltigen Werterhalt und eine renditestarke Entwicklung.

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Gemeinde Rafz in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Rafz im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)113 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton104
Reformiert Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton117
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 40 57
Zürich 41 52
Kreuzlingen 59 115
Neuhausen am Rheinfall 23 25
Bülach 25 33
Kloten 30 52

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wil (ZH) 11 16
Rüdlingen 12 32
Hüntwangen 12 22
Eglisau 13 15
Buchberg 13 23
Wasterkingen 14 25

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Rafz 4'793 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Rafz +0.0% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Rafz CHF 67'641 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Christian Kühn

Marktgebietsleiter
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026