Anlageimmobilie kaufen in Kloten

Kloten präsentiert sich als zukunftsorientierter Standort im wirtschaftsstarken Umfeld des Zürcher Flughafens und zählt rund 22’028 Einwohner. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Kloten steht für ein solides Immobilieninvestment im Herzen einer wachsenden Region mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Standortqualität. Die kontinuierliche Entwicklung des Renditeimmobilien-Angebots und die Nähe zu internationalen Unternehmen sichern eine starke Nachfrage auf dem Mietmarkt. Kapitalanleger finden hier vorteilhafte Rahmenbedingungen sowie langfristige Perspektiven für ihr Portfolio. Die Kombination aus einer aktiven Wirtschaftslandschaft, moderner Quartiersstruktur und erstklassiger Mobilität macht Kloten zu einem attraktiven Fokus für jede Kapitalanlage rund um Immobilien. Das Anlageumfeld in Kloten überzeugt durch Stabilität und Zukunftspotenzial in einer der fortschrittlichsten Gemeinden des Grossraums Zürich.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Kloten

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Gemeinde Kloten in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Kloten im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)100	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton43
Reformiert	Steuerfuss (%)9	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton8
Katholisch	Steuerfuss (%)9	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	20	29
Winterthur	30	38
Kreuzlingen	54	82
Opfikon	11	19
Bassersdorf	14	19
Wallisellen	16	30

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Bachenbülach	15	31
Winkel	15	27
Höri	16	51
Lufingen	16	28
Hochfelden	17	48
Wangen-Brüttisellen	18	36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Kloten	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Kloten 22'028	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Kloten +2.2%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Kloten CHF 62'728	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Kein Angebot

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026