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Anlageimmobilie kaufen in Freienstein-Teufen

Freienstein-Teufen überzeugt als Standort für den Erwerb einer Anlageimmobilie durch seine attraktive Makrolage und eine nachhaltige Nachfrage im Wohnbereich. Die Gemeinde zählt rund 2’383 Einwohner und bietet eine gefestigte Infrastruktur, ausgeprägte Standortvorteile und eine starke regionale Einbindung. Das Marktumfeld begünstigt den Erwerb einer Renditeimmobilie, da solide Wertbeständigkeit, eine vielfältige Quartierstruktur sowie stabile Mieterstrukturen vorhanden sind. Ein Immobilieninvestment in Freienstein-Teufen profitiert von der ausgewogenen Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und moderner Anbindung an Wirtschaftsstandorte der Umgebung. Gerade im Hinblick auf eine Kapitalanlage Immobilie sprechen niedrige Leerstandsraten und die hohe Lebensqualität für nachhaltige Perspektiven. Die sachlich geprägte Standortattraktivität untermauert das langfristige Sicherheitspotenzial jeder Investition in eine Anlageimmobilie im Herzen von Freienstein-Teufen.

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Gemeinde Freienstein-Teufen in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Freienstein-Teufen im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)99 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton37
Reformiert Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton117
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 30 69
Zürich 37 61
Kreuzlingen 50 116
Bülach 19 55
Kloten 26 40
Opfikon 28 46

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rorbas 9 31
Embrach 12 23
Berg am Irchel 16 105
Pfungen 17 70
Dättlikon 18 86
Glattfelden 18 82

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Freienstein-Teufen 2'383 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Freienstein-Teufen −0.3% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Freienstein-Teufen CHF 71'099 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Kein Angebot

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026