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Anlageimmobilie kaufen in Eglisau

Eglisau etabliert sich als stabiler Standort mit rund 5’779 Einwohnern, der durch seine ausgewogene Infrastruktur, die attraktive Mikrolage am Rhein sowie die Nähe zu Zürich überzeugt. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Eglisau bietet Zugang zu einem verlässlichen Markt, der sowohl Kontinuität als auch Wertbeständigkeit auszeichnet. Das aktuelle Angebot an Renditeimmobilien ist geprägt von gepflegten Liegenschaften in wertstabilen Quartieren, während die nachhaltige Nachfrage das Risiko von Leerständen deutlich mindert. Das Immobilieninvestment in Eglisau präsentiert sich als solide Kapitalanlage-Option und profitiert von einer starken Gemeinschaft, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die hohe Standortqualität sowie die kontinuierliche Entwicklung der Gemeinde sorgen für langfristige Sicherheit und schaffen ein attraktives Fundament für Investitionen in Immobilien am hiesigen Markt.

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Gemeinde Eglisau in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Eglisau im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)113 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton104
Reformiert Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton104
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 32 48
Winterthur 37 53
Kreuzlingen 57 119
Bülach 17 25
Kloten 21 48
Opfikon 22 36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Hüntwangen 10 21
Buchberg 12 28
Rüdlingen 12 37
Wasterkingen 12 21
Wil (ZH) 12 26
Glattfelden 13 36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Eglisau 5'779 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Eglisau +1.3% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Eglisau CHF 75'808 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Christian Kühn

Marktgebietsleiter
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026