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Anlageimmobilie kaufen in Bachenbülach

Bachenbülach überzeugt als interessanter Standort für den Erwerb einer Anlageimmobilie und zählt mit etwa 4’302 Einwohnern zu den dynamisch wachsenden Gemeinden im Zürcher Unterland. Die stabile Entwicklung auf dem Immobilienmarkt sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Renditeobjekten unterstreichen das Potenzial für ein nachhaltiges Immobilieninvestment. Eine Investition in eine Kapitalanlage Immobilie an diesem modernen, bestens angebundenen Standort profitiert von verlässlichen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, einer hochwertigen Infrastruktur und attraktiven Anbindungsmöglichkeiten an die Wirtschaftsmetropole Zürich. Insbesondere die Entwicklung von Renditeimmobilien in Bachenbülach wird von langfristiger Nachfrage, florierendem Gewerbe und einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur getragen. Der Markt für Anlageimmobilien bietet somit eine ausgezeichnete Plattform für Investoren, die auf Wertbeständigkeit und solide Perspektiven setzen.

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Gemeinde Bachenbülach in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bachenbülach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)106 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton64
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 24 50
Winterthur 34 52
Kreuzlingen 56 109
Bülach 9 19
Kloten 15 31
Opfikon 15 37

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Winkel 10 22
Höri 11 37
Oberglatt 11 39
Hochfelden 12 34
Niederglatt 15 33
Glattfelden 16 51

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Bachenbülach 4'302 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Bachenbülach +0.8% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bachenbülach CHF 67'452 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Christian Kühn

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christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026