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Anlageimmobilie kaufen in Marthalen

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Marthalen präsentiert sich als hochwertiger Standort für langfristige Investitionen im Bereich Anlageimmobilien. Die Gemeinde mit etwa 1’997 Einwohnern vereint eine stabile Bevölkerungsstruktur mit hervorragender Infrastruktur, was den Erwerb von Renditeimmobilien besonders interessant macht. Die kontinuierliche Nachfrage nach attraktivem Wohnraum, kombiniert mit dem gepflegten Ortsbild und solider Anbindung an regionale Zentren, begünstigt nachhaltig positive Entwicklungsperspektiven. Das regionale Marktumfeld für Immobilieninvestment überzeugt durch Transparenz und Stabilität, wodurch sich Marthalen als gefragter Standort für Kapitalanlage Immobilien herauskristallisiert. Die ausgewogene Mischung aus dörflichem Charme und moderner Nahversorgung verstärkt das Wertpotenzial von Anlageobjekten zusätzlich. Durch eine sachlich durchdachte Investition in Immobilien in Marthalen ergeben sich solide, planbare Chancen für eine nachhaltige Portfoliodiversifikation, getragen von einer attraktiven Mikrolage und stabiler Nachfrage.

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Gemeinde Marthalen in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Marthalen im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)107 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton71
Reformiert Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton117
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 32 41
Zürich 50 65
Kreuzlingen 50 103
Neuhausen am Rheinfall 18 30
Schaffhausen 19 34
Frauenfeld 37 63

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Benken (ZH) 9 22
Trüllikon 12 32
Rheinau 12 26
Kleinandelfingen 12 33
Laufen-Uhwiesen 13 29
Flurlingen 14 31

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Marthalen 1'997 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Marthalen +2.2% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Marthalen CHF 67'235 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026