Anlageimmobilie kaufen in Dorf

Dorf überzeugt als sympathische Gemeinde mit rund 1’350 Einwohnerinnen und Einwohnern durch stabile Standortmerkmale und eine langfristig ausgerichtete Entwicklung. Der Erwerb einer Anlageimmobilie im Umfeld von Dorf stellt eine substanzstarke Investitionsmöglichkeit dar. Die Rahmenbedingungen für Immobilieninvestment sind geprägt durch eine solide Nachfrage nach Wohnraum sowie die vorteilhafte Lage, welche die Attraktivität für unterschiedliche Nutzerprofile steigert. Kapitalanlage Immobilie und Renditeimmobilie zeichnen sich in Dorf durch nachhaltige Wertentwicklung und einen hohen Werterhalt aus. Das lokale Marktumfeld bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen moderner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und gleichzeitig naturnaher Umgebung. Die weiterhin positive Entwicklung der Gemeinde schafft für Anleger ein stabiles Fundament, um auf Verlässlichkeit und Perspektiven am Immobilienmarkt zu setzen. Insbesondere für eine langfristige Strategie ist das Umfeld in Dorf hervorragend geeignet, um Anlageziele sicher und zukunftsorientiert zu verfolgen.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Dorf

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992 m² Grundstückfläche

Gemeinde Dorf in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Dorf im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)104	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton58
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton117
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur	24	43
Zürich	43	83
Kreuzlingen	44	110
Neuhausen am Rheinfall	26	60
Schaffhausen	27	61
Illnau-Effretikon	30	63

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Volken	7	13
Henggart	10	15
Buch am Irchel	11	74
Flaach	11	20
Andelfingen	11	32
Berg am Irchel	12	68

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Dorf	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Dorf 732	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Dorf +1.5%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Dorf CHF 71'365	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Kein Angebot

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026