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Anlageimmobilie kaufen in Berg am Irchel

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Berg am Irchel präsentiert sich als gefestigter Standort mit gefragter Lebensqualität und stabiler Einwohnerentwicklung auf rund 589 Personen. Die Gemeinde überzeugt durch eine ausgewogene Struktur, eine hochwertige Wohnumgebung und ein gepflegtes Ortsbild. Der Erwerb einer Anlageimmobilie bietet Investoren die Möglichkeit, von der kontinuierlichen Wertbeständigkeit und nachhaltigen Nachfrage innerhalb des Immobilienmarktes zu profitieren. Das Umfeld für Immobilieninvestment ist von Bedacht geprägt – Renditeimmobilien bieten in Berg am Irchel hohe Standortqualität bei ausgewogener Mieternachfrage und einer zuverlässigen Infrastruktur. Der regionale Markt für Kapitalanlagen im Immobilienbereich ist durch solide Entwicklungsperspektiven gekennzeichnet. Die Gemeinde legt Wert auf nachhaltige Entwicklung und attraktive Rahmenbedingungen für langfristige Investitionen, was sich auch in der positiven Wahrnehmung von Kapitalanlagen mit Fokus auf Anlageimmobilien manifestiert.

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Gemeinde Berg am Irchel in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Berg am Irchel im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)98 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton35
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 29 45
Zürich 44 72
Kreuzlingen 49 120
Bülach 27 57
Neuhausen am Rheinfall 29 53
Schaffhausen 33 60

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Flaach 9 16
Volken 10 66
Buch am Irchel 10 19
Dorf 12 68
Rüdlingen 14 18
Rorbas 16 104

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Berg am Irchel 589 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Berg am Irchel −2.0% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Berg am Irchel CHF 115'974 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Varujan Kubetyan

Immobilienmakler
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026