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Anlageimmobilie kaufen in Andelfingen

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Andelfingen bietet als gefragter Standort im Zürcher Weinland mit rund 3’693 Einwohnern ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in eine Anlageimmobilie. Der Ort überzeugt durch sein stabiles Umfeld, eine gepflegte Infrastruktur und eine konstante Nachfrage, was sich auf dem Markt für Renditeimmobilien spürbar widerspiegelt. Attraktive Rahmenbedingungen, wie die hervorragende Anbindung an Zürich und Winterthur, der breit gefächerte Mix an Dienstleistungsangeboten und die hohe Wertschätzung des lokalen Wohnraums stärken die Position jedes Immobilieninvestments in Andelfingen. Kapitalanlage im Immobilienbereich profitiert hier von einer ausgezeichneten Mischung aus Sicherheit und Standortqualität. Die Lagepolitik, das Entwicklungspotenzial der Gemeinde sowie die nachhaltige Ausrichtung des Immobilienmarkts machen den Erwerb von Renditeobjekten in Andelfingen zu einer überzeugenden Entscheidung für weitsichtige Investoren.

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Gemeinde Andelfingen in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Andelfingen im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)117 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton130
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 24 35
Kreuzlingen 43 99
Zürich 43 68
Neuhausen am Rheinfall 23 42
Schaffhausen 24 44
Frauenfeld 30 59

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Kleinandelfingen 10 26
Henggart 11 19
Dorf 11 32
Volken 14 33
Ossingen 14 32
Hettlingen 14 32

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Andelfingen 3'693 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Andelfingen +2.5% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Andelfingen CHF 74'433 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026