Anlageimmobilie kaufen in Obfelden

Obfelden ist eine gefragte Gemeinde mit etwa 5’976 Einwohnern, die durch stabile infrastrukturelle Bedingungen und eine kontinuierlich wachsende Nachfrage überzeugt. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Obfelden bietet Investoren attraktive Rahmenbedingungen, die von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wohnraumbedarf, Standortqualität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial geprägt sind. Die Renditeimmobilie profitiert vom positiven demografischen und ökonomischen Umfeld im Zürcher Umland, während das Immobilieninvestment durch solide Erreichbarkeit, gute Nahversorgung und eine klare Quartierstruktur gestützt wird. Das ruhige, grüne Ortsbild und vorhandene Freizeitangebote steigern die Attraktivität für zukünftige Mieter oder Nutzer. Kapitalanlagen im Immobiliensektor sind in Obfelden deshalb besonders zukunftsorientiert und profitieren von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem begehrten Umfeld.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Obfelden

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Gemeinde Obfelden in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Obfelden im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)119	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton139
Reformiert	Steuerfuss (%)12	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton58
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	27	56
Luzern	34	72
Winterthur	56	89
Affoltern am Albis	11	18
Cham	17	35
Steinhausen	18	33

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ottenbach	9	23
Maschwanden	11	42
Merenschwand	12	24
Jonen	13	42
Mühlau	14	56
Knonau	15	32

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Obfelden	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Obfelden 5'976	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Obfelden +1.5%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Obfelden CHF 68'561	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026