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Anlageimmobilie kaufen in Bonstetten

Bonstetten ist als Entwicklungsstandort im Zürcher Umland mit rund 5’728 Einwohnern ein solider Rahmen für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die Gemeinde überzeugt durch ein ausgewogenes Bevölkerungswachstum, moderne Infrastruktur und eine sichere Anbindung an Zürich, wodurch sich stabile Rahmenbedingungen für ein Immobilieninvestment ergeben. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in Bonstetten erfolgt in einem Marktumfeld, das von nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum sowie einem gepflegten Erscheinungsbild geprägt ist. Öffentliche Einrichtungen, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten stärken die Standortattraktivität. Eine Kapitalanlage Immobilie in Bonstetten profitiert von langfristiger Wertbeständigkeit und hervorragender Vermietbarkeit. Die Gemeinde bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Erweiterung des Immobilienportfolios, wobei sich Investoren auf ein professionelles Marktumfeld und beständige Wertentwicklung verlassen können.

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Gemeinde Bonstetten in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bonstetten im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)109 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton82
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 23 37
Luzern 41 73
Winterthur 52 71
Affoltern am Albis 16 20
Urdorf 19 22
Adliswil 21 45

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wettswil am Albis 9 17
Islisberg 10 16
Hedingen 12 16
Stallikon 12 32
Arni (AG) 13 24
Aesch (ZH) 14 28

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Bonstetten 5'728 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Bonstetten +0.6% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bonstetten CHF 80'462 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026