Investissement au cœur de Vallorbe
Referenz: VI-00018318-1
Mehrfamilienhaus in Vallorbe
Objektyp
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis in CHF
740’000.–
Grundstückfläche
328 m2
Wohnfläche
183 m2
Zimmer
10.5
Ce joli bien de rendement composé de 3 appartements de 3.5 pièces est idéalement situé en plein centre-ville de Vallorbe, offrant un cadre de vie agréable et calme. À seulement quelques pas de toutes les commodités, il conviendra à un investisseur qui souhaite reprendre la gestion d’un charmant immeuble avec une rentabilité intéressante.
Vallorbe est une commune du canton de Vaud situé à 20 minutes d’Yverdon-les-Bains, connu pour sa tranquillité, sa verdure exceptionnelle ainsi que son riche patrimoine culturel.
Cet immeuble est actuellement entièrement loué et bien entretenu. Les appartements ainsi que les parties communes ont été rénovés régulièrement en 2008, 2017 et 2021. Le sous-sol est excavé et offre trois caves, un local technique, une grande pièce de rangement ainsi qu’une buanderie. Plusieurs travaux d’entretien ont été entrepris ces dernières années. Un agréable jardin de 150 m2 est également à disposition des locataires.
Le rendement brut actuel est de plus de 5%, avec une réserve locative permettant de l’augmenter dans le futur.
Eigenschaften
Grundstücksfläche 328 m²
4 Etagen im Gebäude
Gebäudevolumen 1312 m³
Baujahr 1910
Letzte Modernisierung 2021
Wohnfläche 183 m²
Nebennutzfläche 100 m²
Ruhige Lage
Balkon / Terrasse / Sitzplatz
Keller
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