Mehrfamilienhaus in Montricher

Cet immeuble de rendement se compose de trois appartements et d’un petit local situé au rez-de-chaussée. Actuellement, deux appartements sont loués tandis qu’un troisième, situé au 3ᵉ étage, est vacant. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, en particulier pour relouer l’appartement du dernier étage, ainsi que le local situé au rez-de-chaussée afin de le transformer en espace de stockage ou atelier.
Détails des loyers :
- 1er étage : Appartement 2,5 pièces d’environ 60m2, loué 1 140 CHF/mois, soit 13 680 CHF/an.
- 2ᵉ étage : Appartement 4 pièces d’environ 80m2, loué 1 840 CHF/mois, soit 22 080 CHF/an.
- 3ᵉ étage : Appartement 4 pièces d’environ 75m2, après rénovation, estimé à 1 800 CHF/mois, soit 21 600 CHF/an.
- Local RDC : d’environ 30m2, après rénovation, estimé à 400 CHF/mois, soit 4 800 CHF/an.
- Garage intérieur : d’environ 17m2, louable à 50 CHF/mois, soit 600 CHF/an.
État locatif :
- Actuel : 35 760 CHF/an soit 4,49% de rentabilité.
- Potentiel après rénovation : 62 760 CHF/an.
Atouts supplémentaires :
- L’immeuble est équipé de panneaux thermiques pour la production d’eau chaude.