Anlageimmobilie kaufen in Nyon

Nyon mit seinen etwa 23’600 Einwohnern fasziniert als etablierter und stabiler Standort am Genfersee, der sich durch eine vielseitige Wirtschaftsstruktur und optimale Lebensbedingungen auszeichnet. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Nyon profitiert von einer dauerhaft gefragten Lage sowie einem strukturierten und liquiden Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Renditeimmobilien spiegelt die Attraktivität des Standortes und die hohe Standortqualität wider, die insbesondere für Kapitalanlage Immobilien eine stabile Grundlage bietet. Angesichts der hervorragenden Infrastruktur, der verlässlichen Verkehrsverbindungen und des schnellen Zugangs zu wichtigen Wirtschaftszentren bleibt die Investition in eine Immobilieninvestment-Lösung in Nyon eine sachliche und wertorientierte Entscheidung. Hohe Vermietbarkeit und die damit verbundene Sicherheit machen den Markt für Anlageimmobilien besonders interessant für langfristig ausgerichtete Investoren.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Nyon

Weitere interessante Angebote für Sie

Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m² Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m² Wohnfläche

CHF 1’850’000.–

Mehrfamilienhaus in 1805 Jongny

3 Wohneinheiten 1028 m² Grundstückfläche

Gemeinde Nyon in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Nyon im kantonalen Vergleich mit 299 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)61	Kantonaler Durchschnitt (%)69.4	Rang im Kanton39
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Genève	33	43
Lausanne	43	57
Neuchâtel	74	102
Gland	15	19
Versoix	27	30
Le Grand-Saconnex	27	42

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Eysins	10	21
Prangins	11	22
Signy-Avenex	11	27
Grens	12	31
Arnex-sur-Nyon	12	19
Duillier	12	24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Nyon	Kanton VD	Schweiz
Wohnbevölkerung	Nyon 23'600	Kanton VD 865'265	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Nyon +1.6%	Kanton VD +1.0%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Nyon CHF 82'108	Kanton VD CHF 65'703	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026