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Anlageimmobilie kaufen in Genolier

Genolier präsentiert sich mit seinen etwa 2’031 Einwohnern als stabiler Standort mit nachhaltiger Nachfrage, einer modernen Infrastruktur und hervorragender Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren der Region. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Genolier profitiert von beständiger Standortattraktivität, einem ausgewogenen Immobilienmarkt und einer hohen Wertbeständigkeit. Das Marktumfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für ein Immobilieninvestment auf solider Basis, wobei die Gemeinde dank gepflegter Quartierstrukturen und durchdachter Planung kontinuierlich an Attraktivität gewinnt. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in Genolier bedeutet Zugang zu Renditechancen in einem begehrten, wachsenden Umfeld mit Zukunftsperspektive. Professionelle Verwaltung und die hohe Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum untermauern langfristig gute Rahmenbedingungen für Kapitalanlagen und machen Genolier zu einer gefragten Adresse für renditeorientierte Investitionen.

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

CHF 2’450’000.–

Mehrfamilienhaus in 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Wohneinheiten 457 m2 Wohnfläche

Gemeinde Genolier in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Genolier im kantonalen Vergleich mit 299 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)52 Kantonaler Durchschnitt (%)69.4 Rang im Kanton3
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Genève 38 64
Lausanne 43 77
Neuchâtel 74 118
Gland 16 52
Nyon 17 28
Morges 30 54

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Coinsins 9 60
Givrins 9 21
Trélex 11 25
Duillier 11 54
Vich 12 62
Begnins 13 65

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Genolier 2'031 Kanton VD865'265 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Genolier ±1.0% Kanton VD1.0% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Genolier CHF 146'458 Kanton VDCHF 65'703 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026