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Anlageimmobilie kaufen in Ballens

Ballens bietet als Standort mit rund 584 Einwohnern ausgezeichnete Rahmenbedingungen für Investitionen in Immobilien. Die stabile Nachfrage, eine konsequent gepflegte Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen den Erwerb einer Anlageimmobilie in Ballens besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristigen Werterhalt und Sicherheit setzen. Das Marktumfeld für Renditeimmobilien zeichnet sich durch Übersichtlichkeit und Stabilität aus, während das Konzept Immobilieninvestment in Ballens bedeutet, in eine lebenswerte Gemeinde mit weiter wachsendem Potenzial zu investieren. Kapitalanlagen in diesem Segment punkten durch nachhaltige Standortqualität und ein angenehmes, stabiles Wohnklima. Für eine solide Anlagestrategie erweist sich Ballens als ein gefestigter Ort, der mit klaren Strukturen, gepflegten Objekten und attraktiven Rahmenbedingungen überzeugt, wodurch der Wert der Immobilie von den Standortvorteilen der gesamten Region profitiert.

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

CHF 2’450’000.–

Mehrfamilienhaus in 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Wohneinheiten 457 m2 Wohnfläche

Gemeinde Ballens in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ballens im kantonalen Vergleich mit 299 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)73 Kantonaler Durchschnitt (%)69.4 Rang im Kanton195
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lausanne 39 68
Genève 56 90
Neuchâtel 69 115
Morges 23 37
Bussigny 31 63
Gland 32 72

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Berolle 9 37
Mollens (VD) 9 39
Bière 10 20
Saint-Livres 11 95
Yens 12 28
Montricher 12 42

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Ballens 584 Kanton VD865'265 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Ballens +0.7% Kanton VD1.0% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ballens CHF 59'286 Kanton VDCHF 65'703 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026