Anlageimmobilie kaufen in Avenches

Avenches besticht durch eine erstklassige Makrolage und ein ausgewogenes wirtschaftliches Umfeld, das Investitionen interessant erscheinen lässt. Mit rund 4’952 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde durch eine solide Infrastruktur, stetiges Wachstum und ein dynamisches Marktgeschehen aus. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Avenches profitiert von langfristiger Standortstärke und einer stabilen Nachfragesituation im Segment der Renditeimmobilien. Das Immobilieninvestment ist geprägt von einer Vielzahl an Möglichkeiten, die sowohl privaten als auch institutionellen Anlegern attraktive Perspektiven bieten. Kontinuierliche Entwicklung, laufende Aufwertung der Gemeinde und ein nachhaltiges Gemeinschaftsleben bilden die Grundlage für eine erfolgreiche Kapitalanlage rund um Immobilien in Avenches. Der Zugang zu sämtlichen urbanen Annehmlichkeiten und ein wertorientiertes Marktumfeld runden das Bild eines lukrativen Standortes für professionelle Immobilieninvestitionen ab.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Avenches

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m² Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m² Wohnfläche

CHF 2’800’000.–

Mehrfamilienhaus in 8712 Stäfa

3 Wohneinheiten 301 m² Wohnfläche

Gemeinde Avenches in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Avenches im kantonalen Vergleich mit 299 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)65	Kantonaler Durchschnitt (%)69.4	Rang im Kanton70
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg	30	53
Bern	32	81
Neuchâtel	40	63
Payerne	20	27
Villars-sur-Glâne	27	63
Yverdon-les-Bains	33	67

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Faoug	10	17
Greng	13	55
Belmont-Broye	13	30
Saint-Aubin (FR)	14	34
Vully-les-Lacs	14	24
Missy	15	44

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Avenches	Kanton VD	Schweiz
Wohnbevölkerung	Avenches 4'952	Kanton VD 865'265	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Avenches +0.5%	Kanton VD +1.0%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Avenches CHF 47'339	Kanton VD CHF 65'703	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Danilo Francone

Marktgebietsleiter
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026