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Anlageimmobilie kaufen in Leysin

Leysin präsentiert sich als vielversprechender Standort für Kapitalanleger, die von stabilen Rahmenbedingungen, hervorragender Infrastruktur und einer gefestigten Nachfrage profitieren möchten. Die Einwohnerzahl von etwa 3’848 macht die Gemeinde zu einem überschaubaren, aber dynamischen Marktumfeld. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Leysin verbindet ausgeprägte Standortvorteile mit einer hohen Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen. Das Spektrum an Renditeimmobilien ist breit gefächert und reicht von gepflegten Mehrfamilienhäusern bis zu modernen Neubauprojekten. Ein strukturiertes Immobilieninvestment bietet nachhaltige Ertragsperspektiven, unterstützt durch das ansprechende Lebens- und Wohnumfeld vor Ort. Leysin überzeugt durch eine konstant hohe Nachfrage und solide Mieterstrukturen, wodurch der Erwerb einer Kapitalanlage Immobilie hier langfristig Stabilität und Sicherheit verspricht.

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Gemeinde Leysin in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Leysin im kantonalen Vergleich mit 299 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)78 Kantonaler Durchschnitt (%)69.4 Rang im Kanton272
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Gemeinde
Ormont-Dessus 29 68
Yvorne 31 72
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Roche (VD) 34 99
Rennaz 37 103
Vionnaz 38 88

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Leysin 3'848 Kanton VD 865'265 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Leysin −2.2% Kanton VD +1.0% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Leysin CHF 42'301 Kanton VD CHF 65'703 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Danilo Francone

Marktgebietsleiter
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026