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Immeuble commercial situé à Roche (VD)

Referenz: VI-00013933-1

0-Zimmer Einkaufszentrum in Roche

Objektyp

Einkaufszentrum

Kaufpreis in CHF

15’000’000.–

Le village de Roche se trouve à l’entrée de la plaine du Chablais, lieu de passage principal entre le canton du Valais et le canton de Vaud.
Le dynamisme économique de la Riviera profite à la région et l’implantation du nouvel hôpital intercantonal Riviera Chablais confirme la tendance au développement de la région.
L’immeuble se situe au cœur de la Zone Industrielle de La Coche dans laquelle on retrouve de nombreux commerces et activités industrielles. Sa proximité avec la route cantonale lui garantit une bonne visibilité ainsi qu’une facilité d’accès. La gare CFF de Roche se trouve à 1,2 km et la sortie d’autoroute Villeneuve à 3,5 km.
Ce bien est érigé sur une parcelle de 7151 m². Construit en 1989, il a été rénové en 2021. Actuellement le bâtiment est détenu par un seul propriétaire mais est déjà constitué en 17 lots PPE répartis sur 4 étages offrant la possibilité au nouvel acquéreur de revendre un ou plusieurs lots si nécessaire.
La surface locative actuelle représente 6752 m² divisés en espaces de bureaux, surfaces commerciales, dépôts et ateliers. Une réserve constructible permet la construction de 1430 m3 supplémentaires.
Locataires AAA avec des baux à loyer durables, ce qui permet de garantir un revenu locatif annuel brut de CHF 900’794.00, un revenu net de 800’722.00 pour un rendement brut de 5.33%.

Eigenschaften

Baujahr 1989

Letzte Modernisierung 2022

Ruhige Lage

Parkplatz / Garage

Profilfoto von Pierre de Courten

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Pierre de Courten

Immobilienmakler
058 257 21 12
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